【SWOT优劣势分析】 Strengths优势： 1.开发商：万科系精工作品；目前秦皇岛已布局万科米哈斯小镇、万科未来城、万科假日风景；主打轻奢风格。 2.区位：位于北戴河新区与北戴河老区连接处；享新区规划发展、老区配套；近景区、近主城区、近规划区。 3.户型：目前主推82㎡一梯两户洋房、精装交付。 4.建筑风格：法式浪漫建筑风格、青瓦白墙；简约复古，搭配咫尺新区老管委大楼，时代感充足；梦回70年代。 5.物管：万科自持物管，品质服务。 6.定位：北戴河新区高端洋房别墅，旅居度假养老产品。 Weaknesses劣势： 1.因距海较近，产权为40年；同地块无70年产权产品。 Opportunities机遇： 1.伴随北戴河新区发展，新老区连接处位置优势明显。 2.周边蔚蓝海岸、一杯澜、好莱坞魔法城堡不断建设完成；项目将成为区域特色闹中取静产品。 Threats威胁： 1.周边大型文旅综合产品较多；且品质同样较高；对此偏住宅形式存在冲击。